Temat: Co powinien zawierać projekt budynku – wątek projektantów

W tym temacie zapraszam do dyskusji nt. zawartości poprawnie wykonanego projektu budowlanego. Tutaj mogą się wykazać wszyscy projektanci. Wytłumaczmy to wszystkim potencjalnie budującym raz, a porządnie. Po tym będzie możliwe ustalenie ile to wszystko powinno być warte.

Od razu napiszę, że projekt budowlany do pozwolenia na budowę wcale nie musi oznaczać projektu, na podstawie którego będziemy w stanie wybudować nasz wymarzony dom.

Z czym się udajemy do projektanta.
1) Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy (te ostatnie lepiej załatwić dopiero po porozumieniu z projektantem);
2) mapa do celów projektowych w skali 1:500;
3) wypis z rejestru gruntów lub akt notarialny.
Ewentualnie jeszcze:
4) badania geologiczne (jednak lepiej to zlecić już po ustaleniu usytuowania budynku na działce).
Przypominam, że od kwietnia br. badanie geologiczne jest wymagane dla wszystkich obiektów, w tym budynków jednorodzinnych.

Co powinniśmy ustalić w początkowej fazie z naszym projektantem

1) zakres opracowania projektu i jak szczegółowy on ma być (skrajności: od "tylko do pozwolenia" po opracowanie z każdym detalem technicznym/architektonicznym i szczegółem konstrukcyjnym, pełne zestawienia materiałowe);
2) nadzór nad budową (tak, nie);
3) cenę za powyższe składowe.

To tak na szybko, w miarę dyskusji temat będzie uzupełniany.Milosz S. edytował(a) ten post dnia 04.09.12 o godzinie 17:24

Temat: Co powinien zawierać projekt budynku – wątek projektantów

Ja bym tylko chciał, żeby inwestor rozumiał różnice między PB a PW. Bo dość mam telefonów z budowy, że nie wiedzą jakie długie pręty dociąć i gdzie jest zestawienie stali.

Temat: Co powinien zawierać projekt budynku – wątek projektantów

Widać słabo jest to tłumaczone inwestorom. Niemniej coś mało tutaj chętnych do rozmowy. O cenach to można dniami i nocami ;-).