Temat: uchwała w jednoosobowej spółce z o.o.

Witam,
Sytuacja wygląda następująco.
Sp. z o.o. ma jednego właściciela i jednego człona zarządu ( nie są to te same osoby). Umowa spółki wskazuje że przy, zbyciu nieruchomości wymagana jest uchwała wspólników. Moje pytanie dotyczy zatem art. 173 ksh. Czy uchwała podjęta przez wspólnika wyrażająca zgodę na zakończenie umowy leasingu i sprzedaż nieruchomości musi mieć podpis poświadczony notarialnie, czy nie ?
Z góry dziękuję za odpowiedź.

Temat: uchwała w jednoosobowej spółce z o.o.

Nie. Uchwały wspólników nigdy nie wymagają notarialnego poświadczenia podpisów (to coś innego niż akt notarialny).

Inna sprawa to fakt, że w spółce jednoosobowej gdzie jednocześnie jedynym członkiem zarządu jest wspólnik (a tutaj jest inaczej) to wszystkie czynności prawne na linii wspólnik - spółka wymagają formy aktu notarialnego, nie dotyczy to jednak czynności wewnątrzspółkowych - tego typu czynnością jest uchwała wspólnika, jest ona skierowana do wewnątrz spółki, bo wspólnik działa jako jej organ, a nie na zewnątrz.

Czyli niezależnie jak na to patrzeć - można śmiało spisać sobie taką uchwałę w zwykłej formie pisemnej. Bez podjęcia takiej uchwały czynność sprzedaży jest nieważna, ale uchwała może być podjęta już po sprzedaży (do 2 miesięcy).