Temat: sprzedaz mieszkania i budowa domu, ale...

Liczę na waszą pomoc bo jestem jak dziecko we mgle:

pierwsze pytanie: czy wysokość podatku jaki nalezy uiścić po sprzedaży mieszkania zależy od tego jak długo jestem jego właścicielem? Jesli tak, to jak rzecz wygląda w przypadku 10 lat?

2. podatku nie muszę płacić, jesli za pieniądze ze sprzedaży kupuję kolejne lokum. Czy za te pieniądze mogę nie tyle kupić co zbudować/wykończyć dom? (przy czym dom jako taki już kupiłam. Jest on jednak w stanie bardzo surowym, co zostało zaznaczone w akcie notarialnym)

3. Co sie dzieje w przypadku jeśli najpierw wykanczam dom (pieniądze na to mam z pożyczki nieopodatkowanej), a dopiero pozniej sprzedaje mieszkanie i pieniądze ze sprzedazy oddaje pozyczkodawcy? Czy to ma znaczenie?

4. Czy muszę w jakiś sposób udokumentować, że pieniądze ze sprzedaży mieszkania pokryły (pożyczkę, ale w rezultacie) budowę domu? Czy powinnam gromadzić wszystkie rachunki za materiały i roboty? czy wystarczy umowa z pożyczkodawcą w której widnieje na jaki cel została ona udzielona?

Będę wdzięczna za pomoc laikowi - tak łopatologicznie ;-)

Temat: sprzedaz mieszkania i budowa domu, ale...

Rozumiem, że sprzedaż nie będzie wykonywana w ramach działalności gospodarczej (znaczy nie stanowi majątku osoby prowadzącej działalność)- po 5 latach od nabycia sprzedaż jest wyłączona z opodatkowania. Pozostałe pytanie w tym świetle chyba już nie wymagają odpowiedzi:-). Pozdrawiam.Jan Leuenberger edytował(a) ten post dnia 21.01.10 o godzinie 15:32

Temat: sprzedaz mieszkania i budowa domu, ale...

tak, to moje własne mieszkanie, nie prowadzę działalnosci gospodarczej.
I już? I to takie proste?
Dziękuje!

Temat: sprzedaz mieszkania i budowa domu, ale...

Jak się wie to proste:-) Żeby nie być gołosłownym:

Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
8)odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a)nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b)spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c)prawa wieczystego użytkowania gruntów,
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie[...]