Bartosz Kowalczyk

- Analiza dokumentów formalnoprawnych związanych z kontraktem. Przygotowywanie dodatkowych dokumentów – jeśli są wymagane.
- Sprawdzenie zakresu, porównanie z dokumentacją i budżetem.
- Identyfikacja i zarządzanie ryzykiem oraz zmianą, określanie działań dla uniknięcia lub minimalizacji potencjalnych zmian kosztów, czasu i jakości.
- Koordynacja prac projektowych lub projektów zamiennych i ich uzgodnienie ze Zlecającym.
- Rozwiązywanie problemów związanych z przygotowaniem projektów i bezpośrednio na budowie.
- Value engineering.
- Przygotowanie harmonogramu rzeczowo – finansowego.
- Przygotowanie umów z podwykonawcami.
- Zbieranie ofert od dostawców materiałów oraz podwykonawców.
- Negocjacje cenowe.
- Zarządzanie zespołem ludzi: kierownicy liniowi, inżynierowie budowy, pracownicy fizyczni.
- Monitorowanie ubezpieczenia budowy.
- Monitorowanie wystawienia gwarancji bankowych / ubezpieczeniowych.
- Prognozowanie wyniku.
- Kontraktacja materiałów, urządzeń.
- Prowadzenie comiesięcznej sprzedaży do Inwestora.
- Monitorowanie płatności.
- Kontrola fakturowania i wartości finansowych dostaw.
- Kontrola fakturowania i wartości finansowych Podwykonawców.
- Kontrola postępów prac na budowie w stosunku do harmonogramu umownego.
- Przygotowanie i przekazanie dokumentacji odbiorowej dla Inwestora.
- Rozliczenie kosztów budowy po jej zakończeniu.
- Nadzór nad naprawami gwarancyjnymi i ich kosztami, monitorowanie i rejestracja w SAP napraw gwarancyjnych.
- Bezpośredni kontakt z Inwestorem ( narady koordynacyjne, rady budowy).
- Odpowiedzialność za wypełnienie oczekiwań Klienta.
- Odpowiedzialność za sporządzenie i negocjacje z Klientem ofert na roboty dodatkowe.
- Monitorowanie aneksów i zleceń dla robót dodatkowych.
- Gromadzenie i udostępnianie doświadczeń dla wykorzystania przez inne grupy w kolejnych projektach.
- Bieżące uzupełnienie listy podwykonawców i dostawców a także ich ocena.
- Kontrola jakości prowadzonych prac.

- Bezpośredni nadzór nad podwykonawcami – 60 pracowników
- Koordynacja prac związanych z innymi branżami budowlanymi,
- Uzgodnienia z dostawcą energii w sprawie podłączenia zakładu,
- Przygotowanie dokumentacji powykonawczej

- Nadzór nad prowadzonymi pracami,
- Kontakt z podwykonawcą prac elektrycznych,
- Koordynacja prac projektowych w zakresie elektrycznym,
- Uzgodnienia z dostawcą energii w sprawie podłączenia zakładu,
- Koordynacja prac związanych z innymi branżami budowlanymi.