Agnieszka Kulbat- Soja

właściciel, Kancelaria Radcy Prawnego Agnieszka Kulbat- Soja

Wypowiedzi

• Wszystko
• Tylko fora

• 
  Wpis na grupie ach te Agnieszki w temacie kolejno odlicz :)

  12.02.2009, 15:25

  no cóż niech będzie 187
  pozdrawiam

• 
  Wpis na grupie Radcy prawni w temacie Umowa warunkowa-problem prawny a może dyskusyjny ??

  5.02.2009, 15:18

  Upływ terminu określonego w umowie przedwstępnej nie powoduje wygaśnięcia zobowiązania do zawarcia umowy przyrzeczonej (por. wyrok SN z 7 maja 2003 r.; sygn. akt IV CKN 113/01, opubl. Legalis). W praktyce oznacza to, że nawet po upływie terminu osoba zobowiązana ma nadal prawny obowiązek spełnienia świadczenia, jednak w tej sytuacji druga strona nie może żądać od organu państwa, aby ten zmusił zobowiązanego do spełnienia świadczenia.
  W celu zabezpieczenia roszczeń z tytułu umowy przedwstępnej, kupujący nieruchomość może dać zadatek w określonej wysokości (na umowie należy potwierdzić fakt przekazania zadatku drugiej stronie). W wypadku braku zapisu regulującego sprawę w inny sposób, zadatek dany przy zawarciu umowy wywołuje określone konsekwencje. Otóż w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i zachować otrzymany zadatek. Jeżeli zaś sama dała ten zadatek, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała (zadatek ulega zwrotowi, jeżeli zaliczenie nie jest możliwe).
  Innymi słowy powinno nastapić odstąpienie od umowy. Na pewni nie mamy tutaj do czynienia z jej nieważnością.Agnieszka Kulbat- Soja edytował(a) ten post dnia 05.02.09 o godzinie 15:21