Agata Ruszczyk

Komercjalizacja nieruchomości PKP SA , w tym komercjalizacja powierzchni NDK Katowice
- aktywne poszukiwanie najemców
- wdrażanie działań przygotowujących oddawanie nieruchomości w najem/dzierżawę
- przygotowywanie dokumentacji postępowań dotyczących wyboru na najemcy na dworcach kolejowych i innych nieruchomościach
- negocjacje i zawieranie umów
- udział w procesie koordynacji przebudowy dworców kolejowych pod kątem optymalnego dostosowania ich dla potrzeb przyszłych najemców
- współkoordynacja i wdrażanie procesu zmian w zarządzaniu nieruchomościami PKP SA w Katowicach
- assets management

• Tworzenie i organizacja projektu dla potrzeb realizacji inwestycji
• Prowadzenie procesu negocjacji umów o prawo do dysponowania nieruchomością
• Negocjowanie umów z uczestnikami procesu (firmy podwykonawcze, klienci)
• Wybór firm współpracujących w procesie pozyskiwania nieruchomości oraz firm projektowych, koordynacja i nadzór nad procesem
• Koordynacja i nadzór nad konsultantami procesu inwestycyjnego
• Tworzenie i odpowiedzialność za budżet projektów

• Koordynacja procesu inwestycyjnego dla PTC ERA Sp. z o.o. w zakresie akwizycji, budowy, wyposażania, logistyki i rozliczeń finansowych
• Koordynacja i osobisty udział w procesie wyszukiwania lokalizacji oraz oceny ich przydatności pod budowę stacji bazowych telefonii komórkowej
• Osobisty udział w negocjacjach umów najmu i dzierżawy nieruchomości budowlanych i gruntowych na terenie Polski południowej z właścicielami prywatnymi, przedsiębiorstwami, wspólnotami i spółdzielniami mieszkaniowymi itd.
• Prowadzenie postępowań i współpraca z organami administracji samorządowej w zakresie realizowanych inwestycji (zmiany planu zagospodarowania, uzyskiwanie warunków zabudowy, warunków dostaw mediów, decyzji środowiskowych, uzgodnień z konserwatorami zabytków, pozwoleń na budowę, pozwoleń na użytkowanie)
• Udział w rozprawach administracyjnych oraz w spotkaniach z mieszkańcami w sytuacjach protestów do prowadzonych postępowań
• Wybór firm projektowych, koordynacja i nadzór nad procesem projektowania inwestycji
• Wybór firm budowlanych, koordynacja procesu budowy inwestycji
• realizowanie procesu zamówień i rozliczeń w systemie SAP
• Raportowanie postępu prac do przełożonych i klienta
• Planowanie budżetu i kontrola rozliczeń projektowych oraz inwestycyjnych
• Stałe weryfikowanie przepisów i śledzenie zmian w KPA, Prawie budowlanym, Prawie Zagospodarowania Przestrzennego i Prawie Ochrony Środowiska w zakresie związanym z prowadzonymi inwestycjami

• Współpraca i koordynowanie działań firm podwykonawczych dla potrzeb projektu
• Nadzorowanie i koordynowanie procesu pozyskiwnia lokalizacji, budowy obiektów oraz osprzętawiania i oddawania ich do użytkowania
• Osobisty udział w negocjacjach kontraktowych
• Werfikacja dokumentacji projektowej
Raportowanie postępu prac do przełożonych i klienta
• Współpraca z organami administracji samorządowej w zakresie prowadzonych postępowań inwestycyjnych
• Planowanie budżetu i kontrola rozliczeń projektowych oraz inwestycyjnych

• Nadzór i koordynacja dokumentacji dla potrzeb bieżącej działalności projektu
• Udział w negocjowaniu warunków handlowych z klientem i podwykonawcami
• Koordynacja procesu zawierania umów z klientem i dostawcami
• Raportowanie postępu prac do przełożonych i klienta
• Planowanie budżetu i kontrola rozliczeń projektowych oraz inwestycyjnych
• Obsługa rozliczeń finansowych wewnątrz projektu i z podwykonawcami
• Organizacja procesów kadrowych na potrzeby biura regionalnego w Katowicach

• Prowadzenie rozliczeń finansowych z podwykonawcami
• Prowadzenie rozliczeń pracowniczych (w tym wynagrodzeń)

• Udział w przygotowywaniu dokumetnacji przetargowej dla rynku kopalń na terenie Śląska
• Tłumaczenie dokumentacji ofertowej i technicznej z i na j.angielski
• Przygotowywanie ekspozycji firmy i udział w targach branżowych