GoldenLine
Zaloguj się
Krzysztof Operacz

Krzysztof Operacz Trener Handlowców, z
zamiłowania
handlowiec,
energetyczny...

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

witam, i od razu przejdę do formułowania pytania. Chcemy wspólnie z koleżanką założyć spółkę cywilną i wybudować prywatne przedszkole od podstaw.

1. robimy biznes plan, analizę rentowności przedsięwzięcia itd. wszystkie za i przeciw. - wniosek - opłaca się.
2. zbieramy fundusze na zakup działki budowlanej - mamy po wielu miesiącach odłożone na start, wnioski kredytowe i obliczoną zdolność kredytową.
3. robimy analizę potencjalnych lokalizacji - w końcu wybieramy 3 gminy ( potencjalny teren znajduje się na pograniczu właśnie tych trzech gmin)
4. przedstawiamy wizję i chęć zbudowania przedszkola w potencjalnej gminie iii ...

...iii d*pa

Na wszystkich potencjalnych działkach wpisane jest w warunkach zabudowy ( brak planu przestrzennego zagospodarowania) że, w nowo wybudowanym domu na działalność gospodarczą można przeznaczyć max 30% jego wielkości. ZONK.

teraz WŁAŚCIWE PYTANIE - czy przedszkole jako taki biznes podlega temu ograniczeniu ? czy to jest działalność gospodarcza, która musi być prowadzona na obszarze do 30% wielkości nowo powstałego domu. Przecież nie trzeba występować o Zmianę Przedmiotu Użytkowania kiedy juz dom stoi, kiedy go kupujesz i przekształcasz w przedszkole lub kiedy masz swój własny dom.

Ale urzędnicy w gminie mówią NIE. Czy to obraz niekompetencji, celowego blokowania czy faktycznie mają rację?

Problem w tym, że nie chcemy korzystać z kredytów inwestycyjnych a z hipotecznych. a te z kolei można otrzymać na budowę domu na działce budowlanej, a nie na usługowej. Nie muszę wspominać, że działki usługowe są znacznie droższe od budowlanych ( te, które znajdują się przy osiedlach ) i są oczywiście dużo większe od budowlanych.

Dodam, że zamierzamy wybudować dom o powierzchni między 220 - 250 mkw. początkowo jako prywatne osoby fizyczne. a po zakończeniu budowy przekształcić dom w przedszkole. ( w ramach drobnych korekt w projektach końcowych i wykończeniach - aby wszystko było zgodne z przepisami ppoż, bhp, sanepid i aby uzyskać odbiór strażaków a na końcu Gminy i uzyskać wpis na listę, która będzie gwarantować dofinansowanie z budżetu)

Proszę o kontakt specjalistów z branży lub osoby, które w biznesie przedszkolnym miały podobny problem przy starcie.

Liczę na konkretne posty, chętnie porozmawiam z kimś osobiście lub telefonicznie.

Z wyrazami szacunku

Krzysztof Operacz
Link do wypowiedziLink
Anna N.

Anna N. www.trzebamarzyc.org

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Krzysztof Operacz:
Liczę na konkretne posty, chętnie porozmawiam z kimś osobiście lub telefonicznie.

Z wyrazami szacunku

Krzysztof Operacz

wysłałam priva
powodzenia
Link do wypowiedziLink
Bartek Boratyn

Bartek Boratyn B2 Architekci Biuro
Projektowe -
właściciel

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Witam

Mając istniejący obiekt bez planu miejscowego konieczne jest wystąpienie o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji polegajacej na przebudowie domu na przedszkole. Procedura trwa i nie gwarantuje sukcesu. Przedszkole jest oczywiscie obiektem usługowym. 30% o których była mowa to zapis z warunków technicznych mowiący , ze domem jednorodzinnym jest także w myśl prawa obiekt którego max 30% stanowi usługa. Wbudowac przedszkle w domek sie nie da.
Jeśli szukacie Państwo obiektu i chcecie miec przedszkole z prawdziwego zdarzenia na powierzchni poniżej 300m może się to nie udać.
Polecam pomoc. W zeszłym tygodniu nasz projekt otrzymał pozwolenie na budowe przedszkola pod Wrocławiem.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

czy jest jakieś minimum dot. powierzchni przedszkola? Na dziecko przypadać musi 2 m2, więc przykładowo dla 20 dzieci powinno to być 40 m2. Taka liczba dzieci jest chyba opcjonalnie najlepsza do myslenia o konkretnym zysku..O lokalu poniżej 100 m2 nie ma wieć o czym myśleć. Natomiast w Warszawie ceny za wynajem lokalu ok. 100 m2 to koszt min. ok 5000 zł. Przyznam się, że szukam budynku mieszkalnego wolnostojącego (zazwyczaj na obrzeżach mieszka więcej młodych małżeństw, jest więcej budynków tego typu, czynsze są niższe, dostępność wymaganej wysokości pomieszczeń lepsza). Mówiąc o połączeniu z funkcją mieszkalną musiałby to być budynek o pow. użytkowej min. 300 m2. Czy taka perspektywa nie wydaje się zbyt mglista?
Link do wypowiedziLink
Bartek Boratyn

Bartek Boratyn B2 Architekci Biuro
Projektowe -
właściciel

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Ostatnio projektowaliśmy przedszkole z pełnym programem i pełnym rygorem.... dało to 340m2
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

a jest jeszcze kwestia ogródka/placu zabaw. Jego powierzchnia powinna wynosić 600 m2 dla 40 dzieci. Jakim cudem obchodzą to przedszkola zlokalizowane w osiedlach zamkniętych gdzie ogródki mają ok 100 m2, albo przedszkola w budynkach wielorodzinnych? Chyba, że ja jestem niedoinformowany co do tej wymaganej powierzchni..:/ Jeżeli ma powstać zmiana sposobu użytkowania obiektu to podobno jest to najbardziej hamujący moment zakładania tej działalności. Ile w praktyce trwa procedura?
Link do wypowiedziLink
Bartek Boratyn

Bartek Boratyn B2 Architekci Biuro
Projektowe -
właściciel

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

to proste... to nie sa przedszkoal a jedynme punkty przedszkolne, albo zwykle punkty przechowywania dzieci.
Link do wypowiedziLink
Wiktoria Grabowska

Wiktoria Grabowska Redaktor, Oficyna
Wydawnicza \"Rynek
Polski\"

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Bartek Boratyn:

Mając istniejący obiekt bez planu miejscowego konieczne jest wystąpienie o wydanie warunków zabudowy dla inwestycji polegajacej na przebudowie domu na przedszkole. Procedura trwa i nie gwarantuje sukcesu. Przedszkole jest oczywiscie obiektem usługowym. 30% o których była mowa to zapis z warunków technicznych mowiący , ze domem jednorodzinnym jest także w myśl prawa obiekt którego max 30% stanowi usługa. Wbudowac przedszkle w domek sie nie da.
Jeśli szukacie Państwo obiektu i chcecie miec przedszkole z prawdziwego zdarzenia na powierzchni poniżej 300m może się to nie udać.
Polecam pomoc. W zeszłym tygodniu nasz projekt otrzymał pozwolenie na budowe przedszkola pod Wrocławiem.


czy punkt przedszkolny też jest usługą jak przedszkole? Adaptując wynajęty budynek też przy tworzeniu punktu trzeba zgłaszać działalność usługową itd?
Link do wypowiedziLink
Anna N.

Anna N. www.trzebamarzyc.org

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Mariusz Dunajewski:
a jest jeszcze kwestia ogródka/placu zabaw. Jego powierzchnia powinna wynosić 600 m2 dla 40 dzieci. Jakim cudem obchodzą to przedszkola zlokalizowane w osiedlach zamkniętych gdzie ogródki mają ok 100 m2, albo przedszkola w budynkach wielorodzinnych? Chyba, że ja jestem niedoinformowany co do tej wymaganej powierzchni..:/ Jeżeli ma powstać zmiana sposobu użytkowania obiektu to podobno jest to najbardziej hamujący moment zakładania tej działalności. Ile w praktyce trwa procedura?

http://www.men.gov.pl/images/stories/pdf/rok_przedszko...

proponuję poczytać - tu można znaleźć wszystko na temat punktów przedszkolnych
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

znając życie wiele cwaniaków biznesowych nie rejestruje tych punktów, zbiera pieniążki i nie ponosi żadnej odpowiedzialności..Mnie interesuje wyłącznie zarejestrowane przedszkole. Czy jest jakaś strona gdzie mogę znaleźć dobre, atestowane wyposażenie do przedszkola. Ile kosztować mogą opłaty rejestracyjne (opłata skarbowa w urzedzie przy wpisie, inspekcja straży i sanepidu)Potrzebuje trochę szczegółowych informacji do biznesplanu :)) dziękuje za pomoc
Link do wypowiedziLink
Jarosław Kowalewski

Jarosław Kowalewski Szef instytucji z
obszaru HR,
nauczyciel
akademicki, SZ RP

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

To duży temat. też chciałem założyć wspierając się funduszami z UE. Obecnie nie jest to jednak priorytet, chyba, że na terenach wiejskich.
To czego szukasz jest opisane w przepisach budowlanych oraz Ministerstwa Edukacji.
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Bartek Boratyn:
to proste... to nie sa przedszkoal a jedynme punkty przedszkolne, albo zwykle punkty przechowywania dzieci.


Punkt przedszkolny - takie właśnie jest prawidłowe nazewnictwo placówki przedszkolnej działajacej na mocy rozporządzenia
Ministra Edukacji Narodowej z dnia 10 stycznia 2008 r. w sprawie rodzajów innych form wychowania przedszkolnego, warunków tworzenia i organizowania tych form oraz sposobu ich działania, uwzgledniający zmiany wprowadzone rozporządzeniem Ministra Edukacji Narodowej z dnia 13 czerwca 2008 r.

Zarówno powyższe rozporządzenie jak i Ustawa z dnia 7 września 1991 r.o systemie oświaty (Dz.U. z 2004 r.Nr 256 poz.2572 z późn. zmianami) to dwa najważniejsze akty prawne, z którymi trzeba się zapoznać chcąc otworzyć przedszkole niepubliczne lub punkt przedszkolny (jest różnica).

Link do ustawy:
http://www.prawo.vulcan.edu.pl/przegdok.asp?qdatprz=ak...

Link do rozporządzenia: http://www.eduforum.pl/egzaminy/rozporzadzenie_2008011...

Tu jest wszystko jasno określone: wszelkie wymagania , normy obiektu, jakie powinno być wyposażenie, jakie instytucje muszą zaopiniować placówkę itd. itp.
Link do wypowiedziLink
Marek Z.

Marek Z. .

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Dobre i atestowane wyposażenie znajdziesz tutaj http://mojebambino.pl
Link do wypowiedziLink

konto usunięte

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Bartek B.:
to proste... to nie sa przedszkoal a jedynme punkty przedszkolne, albo zwykle punkty przechowywania dzieci.


Można na ten temat podyskutować u mnie w mieście w Centrum na pasażu handlowym otworzyło się przedszkole w piwnicach gdzie normalnie biegały szczury. Wyremontowali i tabliczka jest przedszkole funkcjonuje więc jednak się da.
Link do wypowiedziLink
Amelia Kowalik

Amelia Kowalik

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Niedługo otwieram przedszkole pod marką Fair Play, na franczyzie w Krakowie, piękne osiedle, parter. Chyba jedna z największych zalet u nich to gwarancja terytorialna. Nikt obok ciebie podobnego przedszkola nie postawi, więc wybraną lokalizację można zagospodarować maksymalnie. To nasz rodzinny biznes, umowa uczciwa, program funkcjonuje od lat. Można działać stabilnie, bez niesamowitej presji, co jednak w podobnych umowach jest bardzo ważne.
Link do wypowiedziLink
Rafał Klonowski

Rafał Klonowski Wojsko Polskie

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

Wiatm serdecznie.

Czy moglbym tez otrzymać informacje o otwarciu przedszkola? Planujemy zbudowac obiekt od podstaw z czescia mieszkalna na górze. Potrzebujemy pomocy. Od czego zaczac... Czy najpierw wniosek czy budowa? Czy ktoś posiada doswiadczenie? Prosze o priw.
Link do wypowiedziLink
Hanna Ulkowska

Hanna Ulkowska

Temat: chcemy zbudować przedszkole od podstaw - kto pomoże wyjaśnić

A rozważał Pan franczyzę jakąś? W kwestiach administracyjnych niewiele pomogę, ale wiem, że można otworzyć przedszkole i przedszkole :) w jednym dzieci będą po prostu siedziały przez parę godzin, a w drugim będą się uczyć, rozwijać i korzystać z tego cennego czasu, gdy mózg tak wszystko chłonie i tak się rozwija :) zatem w zależności od Pańskich planów polecam się przyjrzeć jak robi to Norlandia, bo robią to DOBRZE :)
a wiem, że mają punkty w wielu miastach, więc może się Pan dogada na franczyzę, powodzenia
https://norlandiaprzedszkola.pl/nieporet/
Link do wypowiedziLink
« Wróć do tematów
Odpowiedz

Podobne tematy





Wyślij zaproszenie do
Anuluj